Максатиха

Полтора гектара в границах посёлка Максатиха, там где Волчина впадает в Мологу: сосновый бор с одной стороны, обжитая улица с другой, песчаные берега в пятнадцати минутах. Главное в этом участке — запись в ЕГРН: вид разрешённого использования «для размещения и обслуживания дома отдыха». Туризм здесь не будущая перспектива, а текущий правовой статус, поэтому не нужны публичные слушания, смена категории и месяцы согласований — этап, который на сельхозземле съедает год-полтора, уже пройден. Земли населённых пунктов допускают капитальные корпуса и круглогодичную эксплуатацию, а не только сезонные некапитальные модули. Асфальт идёт вдоль границы участка, точка подключения к электричеству в пределах 100 метров, в посёлке железнодорожная станция, магазины и кафе. До Твери 120 км (1 час 25 минут), до Москвы около 300 км. Собственность зарегистрирована, границы уточнены, обременений нет. Сценарии: глэмпинг и база отдыха, ретрит и wellness-деревня, корпоративная база — или держать землю под будущий проект.