Для тех, кто участвует или участвовал в специальной военной операции, и их семей. Участки под дом и гектары под дело в Тульской, Тверской и Московской областях. Скидка до 30%, рассрочка без процентов с первым взносом 10%, месяц брони без денег, бесплатный сервис после покупки. Приезжать не нужно: всё оформляется дистанционно, деньги продавцу — только после того, как земля записана на вас.
Условия — инициатива ЗемФонда, а не государственная программа. Действуют для всех, кто подтвердил участие в СВО, включая семьи погибших.
Шесть задач, которые решает свой участок
Крупные выплаты за контракт, вопрос «чем заняться после службы», дом для семьи и что оставить детям. Земля рядом с Москвой отвечает на все шесть — спокойно и без обещаний, которых никто не может дать.
Сохранить выплаты, а не растратить
Деньги за контракт приходят крупными суммами и быстро расходятся на текучку. Земля — понятный актив: её нельзя потратить по мелочи, она не ломается и не стареет, как машина, и почти ничего не стоит в содержании — для ветерана боевых действий участок до 6 соток не облагается налогом.
Вложить так, чтобы стоило дороже
Мы не обещаем рост цены — этого честно не может никто. Но участок с дорогой, электричеством и соседями стоит дороже пустого поля, а наши посёлки достраиваются по плану. Вы покупаете на ранней стадии, по цене со скидкой, и не платите проценты за рассрочку.
Дом для семьи — пока вы служите
Семья начинает строиться сейчас, а вы возвращаетесь в свой дом на своей земле. Участок оформляется на супругу или родителей, стройку можно вести без вас: уведомление в администрацию и заявку на электричество мы подаём сами.
Чем заняться после службы
Своё дело на земле — то, что не зависит от работодателя: ферма, пасека, питомник, домики для туристов, сад. Государство помогает начать: до 350 000 ₽ по соцконтракту для участников СВО, гранты фермерам от 5 млн ₽, бесплатное обучение в программе «СВОй бизнес».
Передать детям
Земля — актив, который спокойно переживёт десятилетия и достанется детям без потерь. Можно оформить сразу на ребёнка или супругу, наследуется без сложностей, а построенный дом становится семейным гнездом, а не строчкой в банке.
Рядом с Москвой — значит нужна всегда
Тула — два часа от МКАД, Серебряные Пруды — 150 км, Ржев — трасса М9. В московской агломерации живёт больше 20 миллионов человек, и спрос на землю рядом с ней есть при любой экономике. Если жизнь изменится, участок можно продать или сдать — покупатель найдётся.
Три простых шага — и всё остальное сделаем мы
- 1
Напишите нам
В MAX или Telegram — или оставьте телефон в форме внизу. Менеджер ответит в течение дня и не будет звонить без договорённости.
- 2
Пришлите фото удостоверения
Удостоверение ветерана боевых действий или справку об участии в СВО. Этого достаточно, чтобы включились все условия.
- 3
Получите видео и расчёт
Менеджер снимет участок на видео, пришлёт презентацию посёлка, документы и расчёт со скидкой до 30%. Решать можно не спеша — бронь без задатка на месяц.
Что мы делаем для участников СВО
Шесть условий, которые действуют на любой участок в любом нашем посёлке. Ничего не нужно «выбивать» — достаточно подтвердить статус.
Скидка до 30% на участок
Для участников СВО цена ниже, чем на сайте: скидка от 10 до 30% в зависимости от участка и способа оплаты. Максимальная — при полной оплате и при покупке на региональную выплату. Точную цену на выбранный участок пришлём в расчёте.
Рассрочка 0%: первый взнос 10% вместо 30%
Скидка действует и в рассрочку. Внутренняя рассрочка без процентов до 12 месяцев с первым взносом 10%. Или через Сбербанк без первого взноса до 24 месяцев — проценты компенсируем мы.
Отсрочка платежей на время службы
Если вы в зоне СВО — по заявлению переносим платежи по рассрочке до 3 месяцев без штрафов и пеней. Договор и цена не меняются.
Бронь на 30 дней без задатка
Выбрали участок, но подписать сможете только в отпуске — держим его за вами месяц без предоплаты. Если отпуск позже, продлим по договорённости.
Сделка дистанционно и на близких
Видеопоказ, договор с электронной подписью или по доверенности через МФЦ, расчёт через аккредитив, регистрация в Росреестре онлайн. Можно оформить на супругу или родителей.
Сервис после покупки — бесплатно
Оформление сделки и госпошлина за регистрацию, вынос границ кадастровым инженером, заявка на подключение электричества, покос перед приездом и фотоотчёты, пока вы на службе. Обычно это платные услуги на сумму около 60 000 ₽.
Шесть сервисов, за которые обычно платят
Простые вещи, которые экономят время и деньги, особенно когда вы далеко от участка. Для участников СВО делаем их бесплатно — цены рядом для понимания, сколько это стоит обычно.
Вынос границ участка в натуру
Кадастровый инженер выезжает и закрепляет поворотные точки межевыми знаками — вы точно знаете, где ваши границы, до первого забора.
Заявка на подключение электричества
Собираем пакет документов, подаём заявку в сетевую компанию и ведём её до договора технологического присоединения.
Оформление сделки и госпошлина — за наш счёт
Договор, электронная подпись, подача в Росреестр через «Контур.Недвижимость» и госпошлина за регистрацию права — всё оплачивает компания. Вы не ходите в МФЦ и не платите ничего сверх цены участка.
Покос и уборка перед первым приездом
Один раз перед вашим приездом косим траву и убираем участок, чтобы вы увидели землю, а не заросли.
Фотоотчёт с участка раз в сезон
Пока вы на службе, присматриваем за участком: раз в сезон присылаем фото и короткое видео в мессенджер.
Уведомление о начале строительства
Когда решите строить дом — готовим и подаём уведомление в администрацию, чтобы стройка началась законно.
Обычная стоимость — по прайсу нашей сервисной компании; покос считаем для участка до 10 соток, фотоотчёт — за год.
Как купить участок, не приезжая: шесть шагов и защита денег
Так уже купили участки бойцы, которые в момент сделки были в зоне СВО. Договор подписывается электронно, деньги лежат в Сбербанке под защитой аккредитива, а продавец получает их только после того, как Росреестр записал участок на вас.
Приезжать не нужно. Совсем.
Всё, что обычно требует поездок — показ, договор, деньги, регистрация, — делается из любого города, где есть отделение Сбербанка и интернет. Две первые сделки в Щёкинских берегах прошли именно так: покупатель служил по контракту и ни разу не приезжал.
Главное правило схемы: продавец получает деньги только после того, как участок зарегистрирован на вас. Это гарантирует банк, а не мы на словах.
- 01
Видеопоказ вместо поездки
Менеджер выезжает на участок, снимает видео с места и делает видеопрезентацию посёлка: дороги, соседи, вода, свет. Присылает в мессенджер вместе с документами на участок и выпиской ЕГРН.
- 02
Выбор и бронь
Вы выбираете участок по видео, 3D-туру и генплану. Мы бронируем его на 30 дней без задатка и фиксируем цену со скидкой.
- 03
Договор через «Контур.Недвижимость»
Договор купли-продажи подписывается электронной подписью в сервисе «Контур.Недвижимость» — это официальный оператор электронной регистрации. Подпись выпускается дистанционно, ехать никуда не нужно. Оформление и госпошлину оплачиваем мы. Можно оформить участок на супругу или родителей.
- 04
Аккредитив в ближайшем Сбербанке
Вы приходите в ближайшее отделение Сбербанка — даже в ближайшем к месту службы городе — и открываете аккредитив: кладёте деньги на специальный счёт банка. Продавцу они пока недоступны.
- 05
Регистрация в Росреестре онлайн
Документы уходят в Росреестр электронно. Обычно через 1–3 рабочих дня право собственности зарегистрировано на вас или на вашего близкого — выписка ЕГРН приходит на почту и в личный кабинет.
- 06
Деньги продавцу — только после регистрации
Банк переводит деньги нам только после того, как увидит выписку ЕГРН с вашим именем. Если регистрация не прошла — деньги возвращаются вам. Так устроен аккредитив: обмануть в этой схеме невозможно ни одной из сторон.
Куда идут деньги: схема аккредитива
Аккредитив — это когда деньги за участок лежат не у продавца и не у покупателя, а в банке. Банк отдаёт их продавцу только по документу из Росреестра. Поэтому вы ничем не рискуете, даже если ни разу не видели нас лично.
вносите деньги на аккредитив в Сбербанке. Это ваш счёт под контролем банка.
держит деньги и ждёт документ из Росреестра. Продавец их пока не видит.
получаем деньги только после выписки ЕГРН, где собственник — вы или ваш близкий.
Если регистрация по любой причине не состоялась, банк возвращает деньги вам. Аккредитив стоит около 2 000 ₽ и открывается за 20 минут; при внутренней рассрочке через аккредитив проходит первый взнос, остальное — по графику из договора.
Две первые сделки в Щёкинских берегах — дистанционно из зоны СВО
Покупатель служит по контракту и не мог приехать. Посмотрел участки по видео, которое менеджер снял на месте, выбрал два участка у водохранилища. Договоры подписали электронно через «Контур.Недвижимость», деньги он внёс на аккредитив в отделении Сбербанка в ближайшем к месту службы городе. Росреестр зарегистрировал право за три дня, банк раскрыл аккредитив, выписки ЕГРН пришли ему в мессенджер.
Оформление на супругу, пока муж на службе
Так делают чаще всего: договор и регистрация оформляются на жену или родителей, а участник СВО участвует по видеосвязи и переводит деньги на аккредитив. Никаких доверенностей и нотариусов — покупателем выступает близкий человек, условия для участников СВО сохраняются.
Простыми словами: что значат эти термины
- Аккредитив
- Специальный счёт в банке, куда покупатель кладёт деньги. Банк отдаёт их продавцу только после регистрации права на покупателя. Стоит около 2 000 ₽, открывается за 20 минут в любом отделении Сбербанка.
- «Контур.Недвижимость»
- Сервис для электронных сделок с недвижимостью: выпускает электронную подпись и отправляет документы в Росреестр без визита в МФЦ. Мы работаем через него по всем дистанционным сделкам.
- Выписка ЕГРН
- Официальный документ Росреестра о том, кто собственник участка. Приходит в электронном виде после регистрации — это и есть подтверждение, что земля ваша.
- Ветеран боевых действий (ВБД)
- Статус, который участники СВО получают по закону «О ветеранах». Даёт налоговые и другие льготы; удостоверение выдают через Госуслуги или военкомат.
- Рассрочка 0%
- Вы платите за участок частями без процентов: часть сразу, остальное равными платежами. Договор купли-продажи подписывается сразу, участок оформляется на вас.
Сколько это в деньгах
Подвиньте цену участка и размер скидки — увидите вашу цену, первый взнос и платёж без процентов. Цены участков — на карте и в карточках посёлков.
Размер скидки зависит от участка и способа оплаты: максимальные 30% — при полной оплате и при покупке на региональную выплату. Цена не опускается ниже 280 000 ₽. Платежи можно отложить до 3 месяцев на время службы.
Что участник СВО может получить от государства в Тульской, Тверской и Московской областях
Собрали в одном месте по трём областям, где находятся наши посёлки: какой закон действует, кто имеет право, что дают — участок или деньги, — какие документы нужны и куда их подавать. Со ссылками на официальные сайты. Региональную выплату можно направить на покупку участка у нас — с решением о выплате даём максимальную скидку 30%.
Тульская областьНаши посёлки: Щёкинские берега, Курорт «Краинка»200 000 ₽ — единовременная выплата взамен земельного участка, если вы выбираете деньги, а не ждёте участок из перечня.Подробнее: кто имеет право, документы, куда идти ↓
Закон Тульской области от 15.12.2023 № 103-ЗТО (с изменениями октября 2024 года)
- Участники СВО — контрактники и добровольцы, зарегистрированные в области
- Награждённые орденами РФ за заслуги в ходе СВО и имеющие статус ветерана боевых действий
- С октября 2024 года — не только после контракта, но и в период участия в СВО
- Члены семей погибших участников — по правилам закона
Участок под ИЖС или ЛПХ из перечня, который формируют муниципалитеты. На февраль 2025 года сформировано 150 участков, документы получили 17 человек.
- Паспорт с регистрацией в Тульской области
- Удостоверение ветерана боевых действий
- Удостоверение к ордену или выписка из указа о награждении
- Справка об участии в СВО (воинская часть / военкомат)
- СНИЛС
- Для семей погибших — свидетельство о смерти и документы о родстве
Заявление подаётся в МФЦ по месту регистрации; участок или выплата — по решению администрации муниципалитета.
Выплату 200 000 ₽ можно направить на покупку участка у нас: с решением о выплате даём максимальную скидку — 30%.
Проверено 20.09.2026. Условия меняются — перед подачей сверьтесь с первоисточником.
Тверская областьНаши посёлки: Светлая ДолинаВозможность выплаты взамен участка уточняйте в МФЦ: в редакции закона на сентябрь 2026 года базовый вариант — сам участок.Подробнее: кто имеет право, документы, куда идти ↓
Закон Тверской области от 25.12.2023 № 80-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков … за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО»
- Военнослужащие и добровольцы, удостоенные звания Героя России или награждённые государственными орденами за участие в СВО
- На день завершения участия в СВО — регистрация по месту жительства или пребывания в Тверской области
- Члены семей погибших: родители, вдовы и вдовцы, дети до 18 лет, дети-инвалиды, студенты очной формы до 23 лет
Участок в собственность бесплатно; размеры устанавливают муниципалитеты. Постановка на учёт — 5 рабочих дней, предоставление участка — в срок до 12 месяцев; на согласие даётся 1 месяц, иначе предлагают другой участок.
- Заявление и паспорт
- Документы о награде (Герой России, орден)
- Справка об участии в СВО и удостоверение ветерана боевых действий
- Документ о регистрации в Тверской области
- Для семей — документы о родстве, для студентов — справка из вуза
Через любой МФЦ области по месту регистрации или пребывания.
Проверено 20.09.2026. Условия меняются — перед подачей сверьтесь с первоисточником.
Московская областьНаши посёлки: Серебряные пруды500 000 ₽ — единовременная выплата вместо участка (закон № 255/2024-ОЗ), если на день завершения участия в СВО вы жили в Московской области. Решение по выплате — до 10 рабочих дней.Подробнее: кто имеет право, документы, куда идти ↓
Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений» и Закон от 12.12.2024 № 255/2024-ОЗ о выплате взамен участка
- Участники СВО с государственными или муниципальными наградами, зарегистрированные в Московской области
- Ранее не получавшие землю бесплатно по льготным основаниям
- Члены семей погибших участников — при подтверждённом родстве
Бесплатный участок из муниципального фонда; заявление рассматривают до 30 дней.
- Паспорт с регистрацией в Московской области
- Документы о награде
- Справка об участии в СВО / удостоверение ветерана боевых действий
- СНИЛС
- Для семей погибших — свидетельство о смерти и документы о родстве
Электронно через uslugi.mosreg.ru или в любом МФЦ; можно заказным письмом в администрацию.
Выплату 500 000 ₽ можно направить на участок в Серебряных прудах — хватает на участок целиком. С решением о выплате даём максимальную скидку — 30%.
Проверено 20.09.2026. Условия меняются — перед подачей сверьтесь с первоисточником.
Федеральные меры: налоги, кредиты, своё дело
Земельный налог: 6 соток не облагаются
Ветеран боевых действий уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 м² по одному участку (ст. 391 НК РФ). Участок до 6 соток — без налога, больше — налог только на разницу. Заявление подаётся в налоговую или через Госуслуги один раз.
Справочник ставок и льгот ФНСНалог на имущество: один дом без налога
Ветеран боевых действий освобождается от налога на имущество по одному объекту каждого вида — например, по одному жилому дому (ст. 407 НК РФ). Когда построите дом на участке, налога на него не будет.
Справочник ставок и льгот ФНСКредитные каникулы на время службы
По закону № 377-ФЗ банк обязан дать отсрочку по любому кредиту на весь срок службы и ещё 180 дней после; заявления принимают до 31 декабря 2026 года. Наша внутренняя рассрочка — не кредит, но на время службы мы тоже переносим платежи по заявлению.
Разъяснения Банка РоссииСвоё дело после службы: до 350 000 ₽ по соцконтракту
С 2026 года участники СВО заключают социальный контракт на открытие бизнеса без учёта дохода семьи: до 350 000 ₽ на оборудование, материалы и обучение. Нужно оформить ИП или самозанятость (через Госуслуги — без пошлины) и отчитаться о расходах. Заявление — через Госуслуги, МФЦ или соцзащиту. Бесплатное обучение и наставники — в программе «СВОй бизнес» Корпорации МСП, телефон 8 800 100-1-100.
Программа «СВОй бизнес» (мсп.рф)Гранты фермерам: от 5 млн ₽ на старт хозяйства
С 2026 года вместо «Агростартапа» действует единый грант на развитие фермерского хозяйства: от 5 до 30 млн ₽ при собственных вложениях от 10%. Деньги — на технику, теплицы, животноводческие постройки, сады и сбыт. Подходит тем, кто впервые открывает КФХ или переходит из личного подсобного хозяйства. Заявка — в министерство сельского хозяйства региона, конкурсы весной и осенью.
Навигатор господдержки фермеровФонд «Защитники Отечества»
Государственный фонд с отделениями в каждом регионе. Социальный координатор бесплатно помогает оформить выплаты, льготы, региональную землю и восстановить документы. По всем вопросам мер поддержки — туда.
fzo.gov.ruМы продаём землю и не консультируем по мерам поддержки: информация выше справочная и может устареть. Проверяйте условия в своём регионе и у социального координатора фонда «Защитники Отечества».
Три сценария, с которых чаще всего начинают
Ориентиры по деньгам, чтобы понять масштаб. Точный расчёт под ваш регион и выплаты — в заявке.
Участок под дом рядом с водой
Посёлок на холме над Щёкинским водохранилищем, до пляжа 450 метров пешком. Электричество, вода, газ и интернет в посёлке уже есть. В двух километрах город Советск: школа, магазины, больница. Строить можно сразу или через несколько лет — участок ждёт.
Гектар земли для своего дела
Плодородная земля в обжитой деревне под Ржевом: ферма, пасека, питомник растений, домики для туристов. Асфальт до участков, 15 минут до города. Государство помогает начать своё дело после службы: до 350 000 ₽ по соцконтракту и гранты фермерам от 5 млн ₽ — подробности в разделе о мерах поддержки ниже.
Дача недалеко от Москвы
Участок 8,5 соток в 150 км от Москвы. Можно поставить садовый дом и баню без разрешения на строительство и посадить сад. Захотите жить постоянно — оформите прописку. Электричество подводится, дорога отсыпана щебнем, магазины в 10 минутах.
Если всё-таки хотите приехать и посмотреть
Приезжать не обязательно, но если выпал отпуск — сделаем визит удобным и коротким.
Показ за один день
Приезжаете в Тулу — встречаем на вокзале, показываем посёлок и участки, обедаем, подписываем при желании в тот же день. Трансфер за наш счёт.
Всё в мессенджере
Видеообход участка, документы, договор и график платежей — в чате, который удобен вам: MAX или Telegram. Без звонков в неудобное время.
Персональный менеджер на всю сделку
С вами работает один и тот же человек: от выбора участка до регистрации права. Не нужно каждый раз объяснять заново — он знает вашу ситуацию и остаётся на связи после покупки.
Личный кабинет
Статус брони, документы, выписка ЕГРН, заказы услуг по участку и задачи — в кабинете на сайте, доступ у вас и у близких, если оформляете на них.
- Участники СВО — служащие сейчас и уволенные в запас: военнослужащие, добровольцы, мобилизованные, сотрудники Росгвардии
- Ветераны боевых действий с удостоверением
- Семьи погибших участников СВО — те же условия
- Удостоверение ветерана боевых действий — или
- Справка об участии в СВО из воинской части, военкомата или фонда «Защитники Отечества» — или
- Контракт / выписка из приказа
Достаточно фото документа в чат. Персональные данные храним по 152-ФЗ и не передаём третьим лицам.
Четыре шага — с любого места службы
Оставьте заявку
Телефон и удобный способ связи. Если вы на службе — напишет менеджер в мессенджер, когда вам удобно; звонить не будем без договорённости.
Подтвердите статус
Фото удостоверения или справки в чат. Больше ничего собирать не нужно.
Выберите участок
На карте, в 3D-туре, по видеосвязи с места или лично в отпуске. Бронь 30 дней без задатка.
Оформите дистанционно
Договор, аккредитив, электронная регистрация. Документы придут в личный кабинет и на почту.
Что спрашивают чаще всего
Я сейчас в зоне СВО и не могу приехать. Как купить?
Полностью дистанционно: показ по видеосвязи, договор подписывается электронной подписью или доверенным лицом по нотариальной доверенности (в части её заверяет командир), деньги идут через аккредитив, регистрация права — в электронном виде. Многие оформляют участок на супругу или родителей — это тоже можно.
Можно ли купить у вас на региональную выплату вместо участка?
Если ваш регион даёт выбор между бесплатным участком и деньгами, выплата — ваша, и вы вправе потратить её на участок у нас. Проверьте в своём регионе, нет ли требования целевого использования выплаты.
Суммируются ли ваши условия с акциями на сайте?
Скидка для участников СВО считается от цены на сайте и с акцией не складывается — берём ту цену, что ниже для вас. Отсрочка, бронь без задатка, бесплатный сервис и дистанционное оформление действуют в любом случае.
Что будет с рассрочкой, если меня снова призовут или продлят контракт?
По заявлению переносим платежи до 3 месяцев без штрафов. Цена и договор не меняются. Если ситуация сложнее — пересоберём график индивидуально.
Какие документы подтверждают статус?
Удостоверение ветерана боевых действий, справка об участии в СВО (воинская часть, военкомат, фонд «Защитники Отечества») или выписка из приказа. Достаточно фото в чат.
Получу ли я льготу по земельному налогу на ваш участок?
Да: ветераны боевых действий уменьшают налоговую базу на кадастровую стоимость 6 соток по одному участку. На участок до 6 соток налог не начисляется. Льгота заявляется в налоговую или через Госуслуги.
Координаторам фонда «Защитники Отечества» и ветеранским организациям
Если вы сопровождаете участников СВО и их семьи — присылайте запросы напрямую, мы ответим в день обращения. Готовы приехать в отделение с материалами, провести онлайн-встречу для группы, подготовить подборку участков под региональные выплаты. Памятка с условиями — одним листом для печати.
Получить условия и подбор участка
Оставьте телефон — менеджер напишет в удобный мессенджер, уточнит регион и задачу и пришлёт варианты с расчётом. Если вы на службе, отвечайте, когда сможете: заявка не сгорает.